فایل های فروش در مقرون به صرفه ترین منطقه تهران سیاه پوش شدند - وبلاگ عمومی

به گزارش وبلاگ عمومی، منطقه ها 18 و 19 تهران در سال 1401 رکورددار مقرون به صرفه ترین منطقه ها تهران در بازار مسکن بودند.

به گزارش اکوایران، خرید خانه نقلی در مقرون به صرفه ترین منطقه تهران هم دیگر شبیه رویا است. اگر در فروردین ماه سال 1401 می توانستید متری 15 میلیون تومان آپارتمانی در منطقه 18 تهران خریداری کنید امروز در فروردین ماه سال 1402 باید دست کم 34 میلیون تومان بپردازید. آنالیز فایل های فروش ملک در منطقه ها 18 و 19 که یک سال پیش رکورددار مقرون به صرفه ترین ها در بازار ملک بودند نشان می دهد فروشندگان آپارتمان در این منطقه ها ملک خود را زیر متری 32 میلیون تومان قیمت گذاری نکرده و در معدود فایل هایی که برای فروش گذاشته شده بعضی املاک نوساز تا متری 40 میلیون تومان هم قیمت گذاری شده است.

نکته قابل توجه در املاک پیشنهادی برای فروش در این منطقه این است که نه نشانی از فایل های سبز (مقرون به صرفه تر از قیمت منطقه) و نه فایل های قرمز (بیش از نرخ میانگین منطقه) است و همه فایل ها در محدوده مشکی (قیمت عادلانه منطقه) هستند و فراوانی قیمت گذاری هم متری 37 میلیون تومان است هرچند که در فایلی در محله یافت آباد ملکی 60 متری، هر متر 24 میلیون تومان نیز برای فروش گذاشته شده است.

میانه قیمت ملک در منطقه 18 در فروردین ماه متری 15 میلیون تومان بود و در منطقه 19 نیز متری حدود 18 میلیون تومان. رشد قیمت در این منطقه تا تابستان ادامه داشت، اما اوج گیری قیمت ها مربوط به آبان ماه است که میانه قیمت مسکن در منطقه 19 وارد کانال 30 میلیون تومان می گردد. اگر بسیاری از خانه اولی ها خرید خود را از آپارتمان های نقلی منطقه ها 18 و 19 شروع می کردند حالا برای خرید یک آپارتمان 50 متری باید دست کم یک میلیارد و 700 میلیون تومان نقدینگی داشته باشند.